Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herrliches Wohnen in ruhiger Lage mit Bergblick im Seenland *Schliersee*, *Tegernsee* und *Spitzingsee*!
Diese renovierte und modernisierte 2,5- Zimmer-Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Wertigkeit aufgrund der getätigten Modernisierungen sowie ihrer idealen Raumaufteilung aus. Alle Fenster und Böden wurden erneuert. Die Elektrik und ein neuer Sicherungskasten sowie neue Heizkörper wurden ebenfalls erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Wohnung ist in Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküchenraum aufgeteilt. Die Diele bietet viel Gestaltungspotenzial und hat einen Garderobenschrank. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken neu ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Nebenan befindet sich der Raum für die Wohnküche, der neben dem Platz für die Küche auch ein großzügiges Raumpotential für eine Essgruppe bietet. Angrenzend liegt das repräsentative, helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Die Wohnung verfügt in jedem Raum über Rollläden. Idealerweise hat die Wohnung einen großen Keller mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss sowie viel Stellfläche - hier befindet sich auch die Gastherme. Ein weiteres Angebot für Stellflächen bietet das Speicherabteil.
Der Außenzugang vom Haus zu den Kellerräumen ist für die Nutzung von Fahrrädern ideal.
Das Auto kann man bequem direkt vor dem Haus auf einen Außenstellplatz parken.
Ausstattung * Diele mit Garderobenschrank und viel Potenzial
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken - komplett neue, wertige Sanitärausstattung
* gut geschnittenes, geräumiges Schlafzimmer
* Raum für die Wohnküche mit viel Platz für eine Essgruppe
* repräsentatives, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
* Rollläden
* neue Kunststofffenster
* neue Böden
* Gastherme im eigenen Keller
* Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
* großer Keller mit viel Stellfläche und mit Fenster
* Speicherabteil mit viel Stellfläche
* 1 Außenstellplatz - direkt vor dem MFH
* Allgemeiner Außenzugang vom Haus zu den Kellern - z.B. ideal für Fahrräder
Lage Im Herzen der Alpenregion *Tegernsee - Schliersee* gelegen ist *Hausham*, eine moderne Voralpengemeinde mit Tradition. *Hausham* ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung, seiner hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zu den schönen Seen und der eindrucksvollen Bergwelt die geografische Drehscheibe des Landkreises Miesbach.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Erdgeschoß.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Sonstiges Für Rückfragen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter 0171/2448791 an oder schreiben eine E-Mail an ck@kollmannsberger-immobilien.de.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
196,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
