Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modern und Barrierefrei
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses von 9 Wohnungen. Sie zeichnet sich neben ihrem hohen Ausstattungsstandard insbesondere durch die Option des seniorengerechten Wohnens und die mögliche Anbindung zum nahegelegenen modernen Pflegeheim "Pur Vital" aus, das bereits in 2022 fertiggestellt wurde und den aktuell höchsten Standard an Pflege und Betreuungsangeboten bietet. Zur Wohnung gehört noch ein großer Privatkeller von ca. 13,68 qm sowie noch anteilig ca. 28,29 qm der allgemeinen Gemeinschaftsflächen, die das Haus anteilig für alle 9 Wohnungen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Diele, einem modernen, barrierefreien Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn- und offenen Essbereich mit Einbauküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer ausgestattet. In allen Räumen - bis auf das Bad - sind elektrische Rollläden eingebaut. In der gesamten Wohnung ist idealerweise Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zum einladenden Balkon. Wenn es die Witterung zulässt, kann man den herrlichen Blick in die Berge genießen.
Idealerweise besteht die Option die Angebote von "Pur Vital" zu nutzen, wie z.B. den Besuch des Cafés um dort zu Frühstücken, Mittag zu essen oder einen gemütlichen Kaffeeplausch zu halten sowie die Leistungen in der Pflege und Betreuung sowie der Hauswirtschaft gegen Gebühr.
Diese moderne Wohnung steht nicht in vertraglicher Abhängigkeit zum Haus von "Pur Vital" - die Angebote von "Pur Vital" sind optional buchbar. Der Eigentümer vermietet in diesem attraktiven Ensemble 2 Wohnungen, die nebeneinander liegen.
Diese Wohnung ist ab 01.06.2026 beziehbar.
Ausstattung * Diele
* geräumiges Schlafzimmer
* einladendes Wohnzimmer mit offenem Essbereich mit Einbauküche und mit Zugang zum Südbalkon
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* elektrische Rollläden
* privater Keller von ca. 13,68 qm
* 1 Außenstellplatz
* Gemeinschaftsflächen von ca. 28,29 qm.
Die mtl. Warmmiete von 905,- € setzt sich wie folgt zusammen:
765,- € zzgl. 140,- € Nebenkosten = 905,- €
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 beziehbar.
Lage Naturnah und ruhig
Umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Feichten an der Alz. Vom einladenden Südbalkon hat man bei guter Witterung einen Fernblick und bei schönem Wetter sieht man die Alpenkette. Die Umgebung bietet herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren. Kulturell zeichnet sich die nahegelegene "Universitätsstadt Burghausen" mit ihrer weltbekannten Burganlage und ihren vielseitigen kulturellen Veranstaltungen sowie die Kreisstadt "Traunstein" mit ihren Märkten und Geschäften aus.
Sonstiges Besichtigungstermine
Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter 0171/2448791 vereinbaren.
Bitte senden Sie mir vor dem Termin folgende, für die Anmietung einer Immobilie erforderlichen Unterlagen zu:
* SchuFA (online beantragen o. bei Ihrer Bank)
* Mieterselbstauskunft (Formular online)
* die letzten 3 Gehalts- oder Rentennachweise
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
40,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
