Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und 1 Außenstellplatz zu vermieten.
Top-gepflegt, modern und barrierefrei!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2023 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Keller und 1 Außenstellplatz im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses von 9 Wohnungen. Sie zeichnet sich neben ihrem hohen Ausstattungsstandard insbesondere durch die Option des seniorengerechten Wohnens und die mögliche Anbindung zum nahegelegenen modernen Pflegeheim "Pur Vital" aus, das bereits in 2022 fertiggestellt wurde und den aktuell höchsten Standard an Pflege und Betreuungsangeboten bietet. Zur Wohnung gehört ein großer Privatkeller von ca. 10,32 qm sowie noch anteilig ca. 28,45 qm der allgemeinen Gemeinschaftsflächen, die das Haus für alle 9 Wohnungen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Diele, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn- und offenem Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer ausgestattet. In allen Räumen - bis auf das Bad - sind elektrische Rollläden eingebaut. In der gesamten Wohnung ist idealerweise Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zur einladenden Terrasse. Es besteht die Option die Angebote von "Pur Vital" zu nutzen, wie z.B. den Besuch des Cafés um dort zu Frühstücken, Mittag zu essen oder einen gemütlichen Kaffeeklatsch zu halten sowie die Leistungen in der Pflege und Betreuung sowie der Hauswirtschaft gegen Gebühr. Diese moderne Wohnung steht nicht in vertraglicher Abhängigkeit zum Haus "Pur Vital" - die Angebote von "Pur Vital" sind optional buchbar.
Ausstattung * Diele
* geräumiges Schlafzimmer
* einladendes Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und mit Zugang zur Terrasse
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* elektrische Rollläden
* privater Keller von ca. 10,32 qm
* 1 Außenstellplatz ist bereits in der mtl. Kaltmiete von 815,- € inkludiert
* Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 28,45 qm
Die mtl. Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
815,- € Kaltmiete
+ 140,- € Nebenkosten
insgesamte Warmmiete von mtl. 955,- €
Lage Naturnah und ruhig
Umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Feichten an der Alz. Von der einladenden Terrasse hat man einen Blick in die ländliche Umgebung mit ihren Wiesen und Wäldern. In wenigen Schritten gelangen Sie von der Terrasse auf einen Weg in die Natur, die herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Kulturell zeichnet sich die nahegelegene "Universitätsstadt Burghausen" mit ihrer weltbekannten Burganlage und ihren vielseitigen kulturellen Veranstaltungen sowie die "Kreisstadt Traunstein" mit ihren Märkten und Geschäften aus.
Sonstiges Besichtigungstermine
Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter 0171/2448791 vereinbaren.
Bitte senden Sie mir vor dem Termin folgende, für die Anmietung einer Immobilie erforderlichen Unterlagen zu:
* SchuFA (online beantragen o. bei Ihrer Bank)
* Mieterselbstauskunft (Formular online)
* die letzten 3 Gehalts- oder Rentennachweise
Diese Wohnung ist nach Absprache zeitnah zu mieten.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
