Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, die viele Fragen und Unsicherheiten aufwirft. Dabei spielt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine zentrale Rolle. In der Praxis begegnet uns immer wieder der Irrglaube, dass mehrere Makler gleichzeitig bessere Ergebnisse bringen. Tatsächlich spricht vieles dafür, den Verkauf oder Kauf einer Immobilie ausschließlich in die Hände EINES erfahrenen Maklers zu legen – und dies über einen sogenannten Makleralleinauftrag. Im Folgenden erläutern wir, was ein Makleralleinauftrag ist, welche Vorteile er bietet und warum Offenheit und Transparenz in der Zusammenarbeit entscheidend sind.
Ein Makleralleinauftrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Ihnen und einem Immobilienmakler. Mit diesem Auftrag erteilen Sie dem Makler das exklusive Recht, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine passende Immobilie für Sie zu finden. Im Gegensatz zum einfachen Maklerauftrag, bei dem Sie mehrere Makler parallel beauftragen können, verpflichten Sie sich beim Alleinauftrag, ausschließlich mit diesem einen Makler zusammenzuarbeiten. Die genauen Rechte und Pflichten beider Parteien werden im Vertrag festgehalten, beispielsweise die Dauer des Auftrags, die Höhe der Provision, die Vermarktungsstrategie und die Aufgaben des Maklers.
Ein Makleralleinauftrag bietet zahlreiche Vorteile:
Wer mehrere Makler gleichzeitig beauftragt, riskiert eine unübersichtliche Vermarktung sowie rechtliche und finanzielle Nachteile. Im schlimmsten Fall können doppelte Provisionsansprüche entstehen, wenn mehrere Makler einen Käufer vermitteln. Zudem besteht die Gefahr, dass sich keiner der Makler vollständig verantwortlich fühlt und sein Engagement nachlässt.
Wir erleben immer wieder, wie wichtig gegenseitige Offenheit ist. So, wie Sie von Ihrem Makler Ehrlichkeit und Transparenz erwarten, ist es ebenso wichtig, offen zu kommunizieren, falls noch andere Makler – sei es offiziell oder privat – in den Prozess involviert sind. Nur so kann Ihr Makler die optimale Strategie entwickeln und Missverständnisse vermeiden. Vertrauen und eine klare Kommunikation bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Vermittlung.
Ein Makleralleinauftrag schafft Klarheit und Effizienz und ist die beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf. Wir von Kollmannsberger Immobilien stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Anliegen persönlich kennenzulernen.
